Прежде чем строить дом, нужно заранее подготовить стройплощадку и тщательно спланировать все работы. К сожалению, частные стройки нередко начинаются «с места в карьер», что в дальнейшем приводит к деструктивному хаосу. У хозяев опускаются руки при виде сваленных строительных материалов, развороченной земли и непролазной грязи.
Порядок подготовительного этапа зависит от многих факторов. В любом случае стройплощадка должна быть очищена от кустарника, ветхих строений и мусора. Необходимо обустроить зону для складирования стройматериалов, а также проложить подъездные пути и предусмотреть удобную разворотную площадку.
Если предполагается разработка котлована (траншей) под плитный или ленточный фундамент, то нужно продумать куда вывозить срезанный растительный слой и извлеченный грунт, объем которого в два с половиной раза больше чем материковой породы, то есть земли в её естественном, уплотнённом, состоянии.
Следует знать, что вряд ли появится возможность использовать грунтовую массу. Для засыпки пазух (пространство между внешними вертикальными поверхностями фундамента и откосами котлована) годится только песок, супесь и другой непучинистый грунт (определяется после лабораторных исследований образца).
Котлован или траншею откапывают, не доводя до проектной отметки 10-15 см. Перед возведением фундамента дно зачищают вручную.
Строительный процесс должен быть спланирован таким образом, чтобы сооружение опорной конструкции начиналось сразу после завершения земляных работ. Если пауза затягивается, и котлован неделями стоит под открытым небом, то грунтовое основание фундамента постепенно утрачивает свои физико-механические свойства. Исправить положение можно, но стоит ли доводить до разрушения подстилающего слоя, чтобы потом тратить деньги на восстановительные мероприятия?
Вот показательный пример того, к чему приводит поспешность и игнорирование канонов технологии строительного производства.
На этой стройплощадке земельные работы велись беспорядочно и совершенно непрофессионально. Растительный слой не срезали и не убрали, грунт также не вывезли. Разработка траншей велась даже без простейшего разметочного приспособления – обноски, не говоря уже о современных контрольно-измерительных приборах. О прокладке дренажного трубопровода вспомнили, когда участок залило поверхностными и грунтовыми водами. При этом весьма дорогостоящие дрены (дренажные трубы) в оболочке из фильтрующего геотекстиля разбросаны по участку. На момент фотосъемки не созданы условия для устройства пристенной дренажной системы (по внешнему периметру фундамента), и, следовательно, для отвода воды со стройплощадки в процессе возведения опорной конструкции дома. Очевидно, что смотровые колодцы установлены произвольно, а не по проекту, основанном на гидротехническом расчете и геодезических данных.
Щебеночный слой осыпали до того, как траншею полностью выкопали. Теперь при дальнейшей зачистке дна и корректировке стенок щебень перемешается с грунтом, что сделает бессмысленной выполненную работу. При устройстве дренажного трубопровода щебеночную подготовку выполняют с уклоном в сторону водосборного колодца. Однако при таком состоянии траншеи выполнить эту задачу практически невозможно.
Мини котлован под фундамент для кирпичной колонны (отдельно стоящего несущего элемента), длительное время заполнен водой, что совершенно недопустимо. Размытый грунт не может служить надежным основанием для опоры. Дно котлована нуждается в зачистке и последующем усилении, что потребует дополнительных трудовых и финансовых затрат. Увеличение глубины заложения фундамента означает, что придется либо создавать мощную щебеночно-песчаную подушку плюс бетонную подготовку или наращивать объем монолитной конструкции.
